1月27日，“学习强国”平台发表文章，介绍象屿集团切实推进“近邻党建”，创新开展政企村三方协作，推动城市更新和社区治理的成功经验，现转载如下。
▲马垅社区党总支和象屿商业发展联合党支部在厦门屿果公寓签约共建
近日，厦门市湖里区殿前街道马垅社区党总支和象屿商业发展联合党支部在厦门屿果公寓签约共建。殿前街道党工委书记颜莉莉，象屿集团党委副书记邵蕰默，殿前街道党工委委员、二级调研员邱忠民出席仪式，并为马垅社区屿果公寓党群文化空间揭牌。
颜莉莉表示，此次共建是政企村三方合作的新模式，通过三方协作，促进企业、街道以及社区三方共赢共进步，共同推进旧村提升改造进程，推动区域的腾飞和发展。
本次揭牌的党群文化空间将为社区内企业开展党群活动提供场所，并成为象屿志愿者们的服务基地。揭牌仪式上，象屿集团助梦学子志愿者服务队授旗成立。这支服务队由居住在马垅象屿人才公寓的985、211名校毕业生们组成，将秉承“以人才培养人才”的理念，为社区适龄青年开展课业辅导、中高考冲刺心理辅导、择业就业辅导等志愿服务，助力社区青年筑梦青春，圆梦未来。同时象屿集团还将原有的红帆志愿服务总队资源嫁接到马垅社区志愿服务中，为社区提供防疫、环境维护、敬老爱幼、网络文明宣传等志愿服务。
▲马垅社区屿果公寓党群文化空间揭牌
据了解，党群活动空间落成后，将首先响应政府号召，送出“留厦过年”大礼包，以“红色电影展映”“红色书籍读书会”等丰富多彩的系列活动，倡导外来务工人员留厦过年，充实留厦外地职工的新春生活，为他们送去“爱心厦门”“爱心国企”的温暖关爱。
其实，这不是马垅社区和象屿商发的第一次合作。此前，双方共同打造马垅社区屿果公寓，不仅让社区沉睡了十年的资产获得新生，变身城市“后浪”们的温暖港湾，更为社区居民带去了切实的收益，促进了片区升级和城市更新。
2019年，马垅社区党总支与象屿商业发展联合党支部深度合作，开创“社企支部联建”服务发展新模式，创新建设“阳光党建”品牌，逐步构建“组织共建、资源共享、队伍共抓、发展共谋”青年党建工作新格局。
阳光公寓合作项目第一期工程改造面积约为2．7万平方米，改造后预计马垅社区集体收入每年增加2000多万元，股民人均增收近2万元。该项目已打造成为殿前街道“产城融合”的新时代“城中村”样本，实现了集体资产保值增值。
▲阳光公寓
阳光公寓合作项目打造了集党员教育、人才服务、休闲娱乐等功能于一体的红色空间，架起青年之间、政企之间、共建单位之间的“连心桥”，通过进一步完善咖啡厅、健身房、食堂等服务空间配套建设，让青年党员“回家可期”。同时，坚持以党建带群建，以群建促党建，依托党群文化空间，整合党员、职工、妇女、青年、新的社会阶层人士等活动阵地，在实现资源共享的同时，联合开展有品质、有温度、有活力的群团活动。
为了推行“阳光服务”，项目联合各方资源，下沉服务力量，组建了包括“阳光管家”（公寓秘书）、公寓医生、公寓警察、公寓城管、公寓律师、公寓调解员、公寓心理咨询师等在内的“一站式”服务团队，打通服务青年党员群众“最后100米”。
▲阳光班会——邀请相关部门到场进行政策解读与人才互动
作为湖里人才公寓，阳光公寓以“美好租住生活”为经营理念，为辖区人才提供拎包入住、服务完善的星级酒店式公寓，同时还将链接党政资源，开设“阳光班会”形式，邀请相关部门到场进行政策解读与人才互动，切实做好人才服务工程。
通过志愿行动反哺社会，项目组建了象屿志愿服务队，充分发挥党员先锋模范作用，常态化开展爱心帮扶、秩序维护、洁净家园等志愿服务活动。同时，积极发挥人才的智力、资源优势，通过项目认领方式，鼓励和引导人才参与到社区治理中来；依托“阳光书屋”建设，打造“红色书吧”，并常态化开展经典阅读、红色影院等品牌活动，为党员群众建设“红色精神粮仓”，真正实现“以学促行”，让广大党员群众感党恩、听党话、跟党走。
同时，结合公寓住户实际需求，组建公寓各类社团，并开设音乐、舞蹈、体育、瑜伽等免费公开课，极大丰富党员群众8小时之外的生活。项目还挂牌成立象屿商学院实训基地，打造“阳光学习社”，根据入住群体不同的职业特点和个性，提供艺术、文学、心理、健康等方面培训，成为公寓青年成长必不可少的“充电站”。